Реестр членов ТСЖ
Доводим до Вашего сведения, что обязанность размещать информацию о реестре членов ТСЖ в информационной системе ГИС ЖКХ закреплена п.1.21 Раздела 10 "Состава, сроков и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ", утв. Приказом № 74/114/пр.
В соответствии с п.4 ст. 138 ЖК РФ: реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для собственников физических лиц – ФИО, адрес регистрации или паспортные данные, адрес фактического места проживания, номера телефонов, адрес электронной почты
Для собственников юридических лиц – наименование и ОГРН, адрес места нахождения юридического лица, номера телефонов, адрес эл.почты.
Для заполнения реестра членов ТСЖ в системе ГИС ЖКХ и исполнения требований приказа №74/11/пр (приказ Минсвязи и Минстроя по размещению информации в государственной информационной системе жилищного хозяйства) необходимо собрать идентификаторы собственников.
Для исполнения требований действующего законодательства, правлению ТСЖ "ЮГО-ЗАПАД" требуется актуализировать сведения по реестру.
Обращаем ваше внимание на то, что:
- Данные о членах вносятся в реестр товарищества, который обязано вести правление ТСЖ (ст. 148 ЖК РФ).
- В соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ, такой реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ, и о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
Следовательно, член ТСЖ обязан предоставить правлению достоверную информацию, которая поможет идентифицировать его как члена товарищества (ч. ч. 4, 5 ст. 143 ЖК РФ). Согласно позиции Минстроя РФ в письме от 08.02.2017 № 3772-АТ/04, к такой информации относятся в том числе и паспортные данные собственника.
Вся информация в системе ГИС ЖКХ хранится в закрытой части ресурса, и потому не может быть доступна третьим лицам. Таким образом внесение сведений о члене ТСЖ в информационную систему ГИС ЖКХ не нарушает требование Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ.
Кроме, того во избежания неверного толкования Закона № 152-ФЗ, доводим до вашего сведения, что ознакомиться с реестром членов ТСЖ могут как собственники, вступившие в ТСЖ (члены ТСЖ), так и все остальные собственники. Это предусмотрено в п. 2 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ.
«Установленный статьей 7 Федерального закона «О персональных данных» запрет операторам, получившим доступ к персональным данным, раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, не распространяется на правоотношения, связанные с ознакомлением собственника с реестром членов ТСЖ. Статья 143.1 Жилищного кодекса РФ является нормой, устанавливающей иное правило, исключающее применение статьи 7 Закона № 152-ФЗ.
В случае непредоставления собственниками сведений о себе для ведения реестра членов ТСЖ, требования законодательства по части ведения реестра членов ТСЖ, фактически не могут быть исполнены правлением ТСЖ "ЮГО-ЗАПАД".